Tout savoir sur l’obligation de faire réaliser des travaux d’isolation thermique (à Montpellier et dans l’Hérault comme département témoin). Ce syllabus concerne la formation « Technicien de maintenance énergétique ».

A partir du 1^er janvier 2017, puis 2025 (pour les logements classés en DPE G) et 2028 pour les logements en DPE F) les propriétaires devront obligatoirement améliorer les performances énergétiques de votre habitation.

Travaux immobiliers importants : l’obligation de rénovation énergétique entre en piste le 1^er janvier 2017

Le décret d’application de la loi sur la transition énergétique, votée en août 2015 et relatif à l’obligation de réaliser des travaux d’isolation thermique pour tous travaux importants, a été publié le 1^er juin dernier. Il entrera en application le 1^er janvier 2017. Que va-t-il changer pour les propriétaires ? Concrètement ces derniers seront contraints de réaliser, en plus des gros travaux qu’ils avaient prévus, des travaux d’isolation thermique. D’où l’explosion des devis rénovation à Montpellier, Lattes, Grau Du Roi (département témoin depuis 2017)…

Qu’entend-on par gros travaux ? Ceux qui concernent :

-Le ravalement de façade,

-La réfection de toiture

-L’aménagement de locaux en vue de les rendre habitables.

L’objectif est de profiter des équipements nécessaires pour ces travaux, comme l’installation d’un échafaudage par exemple, pour réaliser dans un même temps des travaux d’économie d’énergie.

Travaux d’isolation thermique : des économies d’énergie à la clé

Si cette obligation est lourde pour les propriétaires, elle va leur permettre de réaliser d’importantes économies d’énergie sur leur consommation de chauffage. Améliorer l’isolation thermique des habitations est également un geste important pour la préservation de la planète. La ministre de l’Ecologie l’a rappelé dans un communiqué, le bâtiment représente en France plus de 40% de la consommation d’énergie finale et génère plus de 20% des émissions de gaz à effet de serre.

Autre atout : les propriétaires bénéficieront d’un meilleur DPE, un argument de poids au moment la revente de leur bien.

Les aides aux travaux immobiliers

Vous êtes concerné par l’obligation de rénovation thermique ? Plusieurs aides permettent d’alléger la facture. Bonne nouvelle, elles sont cumulables. Figurent notamment :

–Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) qui permet de déduire 30% du prix des travaux

-L’éco prêt à taux zéro,

-La TVA à taux réduit (5.5%),

-La prime énergie. MaPrimeRénov’

A savoir : l’Agence nationale de l’habitat (Anah) accorde également des aides, sous conditions, qui peuvent prendre en charge jusqu’à 50% du montant des travaux.

Ce module est à destination des étudiants du CFA Technicien de maintenance énergétique.

Tout ce qu’il faut savoir pour bien régler le chauffage et toujours avoir la bonne température dans les pièces de la maison, tâche essentielle du technicien de maintenance énergétique …

La température idéale pièce par pièce

L’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) préconise de respecter une température globale de 19°C. L’approche de cette organisation est principalement axée autour de la maîtrise de la consommation d’énergie. Selon elle, un degré de moins chez soi équivaut à une baisse de 7 % de la consommation de chauffage.

Cependant, à chaque pièce de la maison convient une température de confort spécifique. La salle de bain est naturellement la pièce qui nécessite la température la plus élevée. A l’inverse, vous pourrez baisser la température de la chambre à 16°C, sachant qu’une fois sous la couette, vous ne ressentirez plus l’écart de température.

Une cuisine est un lieu qui se « réchauffe » naturellement avec les fours et autres matériels de cuisson. Il n’est donc pas utile de surchauffer cette pièce.

Côté salon, séjour et salle à manger, on préconise une température ambiante de 18°C. Si vous utilisez une cheminée ou un poêle à bois, pensez à réduire la température depuis le thermostat pour éviter de surchauffer la pièce.

Les pièces de services du type buanderie, cave et local technique ne nécessiteront pas d’être chauffés.

Chambres à coucher : 16°C (chambre d’adulte) – 19°C (chambre d’enfant)

Salle de bain : 22°C

Salon, séjour et salle à manger : 18°C

Cuisine : 17°C

Entrée, couloirs et WC : 17°C

Pièces inoccupées, pièces de service : 12°C