L’état du marché immobilier à Brest en 2011
Les acheteurs sont revenus sur le marché immobilier brestois et le marché reprend peu à peu des couleurs. Le nombre d’acquéreurs a augmenté de 20% en un an. Le volume des transactions a donc augmenté fin 2020, notamment pour les petites surfaces privilégiées par les primo-accédants et les investisseurs. Les primo-accédants, qui avaient déserté l’immobilier brestois, reviennent sur le marché avec le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+). Les biens à la vente trouvent également preneur plus rapidement, entre trois et cinq mois aujourd’hui contre six mois l’an dernier.
Les prix stagnent à Brest
Après avoir chuté de 20% entre 2018 et 2019, les prix de l’immobilier brestois se sont stabilisés l’an passé. Depuis deux ans, les prix n’ont guère évolué et l’offre reste nettement supérieure à la demande. En revanche, pour les maisons anciennes, bien que le département du Finistère s’inscrive dans la stabilité, la tendance est orientée à la hausse depuis peu pour les prix de l’immobilier à Brest. En parallèle, pour les appartements anciens, le département suit le mouvement haussier de la ville avec une augmentation des prix de 2,2% pour les trois premiers mois de l’année.
Le prix des appartements anciens à Brest :
• Entre 1.330€ et 1.630€ le mètre carré pour un trois pièces dans le Centre Ancien Rive Gauche,
• De 1.370€ à 1.900€ le mètre carré pour un quatre pièces au cœur du Centre reconstruit,
• En moyenne, de 1.210€ à 1.630€ pour un appartement, tous types confondus, dans le quartier Cavale Blanche-Saint Pierre,
• Entre 1.190€ et 1.470€ pour un appartement, tous types confondus, dans le secteur du Landais.
Le prix des maisons anciennes à Brest :
• Entre 149.000€ et 198.000€ pour une maison dans le secteur de Cavale Blanche-Saint Pierre,
• Contre, en moyenne, un prix oscillant entre 112.500€ et 163.500€ à Strasbourg-Dourjacq.
