L’immobilier ralentit dans le 5ème arrondissement de Paris

L’immobilier se grippe dans le 5ème arrondissement parisien

S’il reste l’un des arrondissements les plus chers de Paris, le 5ème assiste au ralentissement de son marché immobilier.
Les demandes de particuliers à la recherche d’un bien sont toujours importantes mais les ventes se concluent moins vites et globalement le volume des transactions est en recul.

Un arrondissement prisé de la capitale

Situé sur la rive gauche, bordé par la Seine et le 4ème arrondissement au nord, le 6ème à l’ouest, le 13ème et le 14ème au sud, le 5ème arrondissement est l’un des plus anciens quartiers de Paris. Il comprend notamment le quartier latin et de nombreux établissements de renom (le Collège de France, l’Ecole polytechnique, l’université Paris 1 Panthéon Sorbonne, le campus de Jussieu, le muséum d’histoire naturelle, l’institut Curie, l’Hôtel de Miramion, pour ne citer qu’eux).

Des prix immobiliers qui peinent à s’essouffler

Coté prix, si la tendance est au ralentissement dans le 5ème arrondissement, le mètre carré a tout de même progressé de plus de 3% en un an.
Selon les dernières données de la Chambre des Notaires de Paris, le prix moyen d’un appartement dans le 5ème arrondissement s’établit à 11.020 euros le mètre carré.
Il est de :

  • 11.340€/m² dans le quartier du Val de Grâce (+6.4% sur 1 an)
  • 11.120€/m² dans le quartier Saint Victor (-0.6% sur 1 an)
  • 11.020€/m² dans le quartier de la Sorbonne (-3.6% sur 1 an)
  • 10.600€/m² dans le quartier du Jardin des Plantes (+7.5% sur 1 an)

Le bras de fer entre les vendeurs et les acheteurs bloque le marché immobilier

Le marché immobilier dans le 5ème arrondissement de la capitale est pris en étau entre des vendeurs qui maintiennent élevée l’estimation de leur logement et des acheteurs qui essayent de négocier un maximum le prix de vente affiché. Résultat des courses, l’immobilier s’installe dans un attentisme où seuls les appartements de prestige, très bien situés et sans aucun défaut, tirent leur épingle du jeu.

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