La tendance du marché immobilier à Besançon
Le marché immobilier reprend à Besançon . La capitale du temps observe un retour croissant des acheteurs depuis le début de l’année avec un délai de vente moyen de moins de trois mois et demi. Mais les professionnels s’inquiètent de la remontée des taux d’intérêt d’emprunt.
En 2020, les investisseurs accaparaient le marché immobilier bisontin et constituaient la principale demande. Progressivement, les primo-accédants sont revenus sur le marché, grâce à la baisse des taux d’intérêt, mais les biens affichant un prix supérieur à 200.000€ ont plus de mal à se vendre.
Le centre-ville à Besançon et les quartiers convoités
Le centre-ville de Besançon et aux alentours de la Boucle, le long du Doubs, offre de belles opportunités pour un achat immobilier et restent très prisés.
Les quartiers de la Butte et du Battant sont également recherchés par les acheteurs.
Le centre-ville et les secteurs proches foisonnent d’appartements anciens au charme exceptionnel grâce au cachet de l’ancien (moulures, parquet ancien, hauteur sous plafond, etc.). Les prix sont, en revanche, très variables, d’un quartier à l’autre.
Dans le secteur de la Boucle, le mètre carré se négocie entre 2.000 et 2.200€ pour ce type d’appartement et peut atteindre les 2.500€ selon la qualité et le charme de l’ancien, rappelle le directeur de l’agence Era Immobilier Flore. Saint Claude présente aussi une forte demande. Le quartier résidentiel, ou les résidences récentes et les maisons s’entremêlent, devrait se développer.
En parallèle, les maisons situées dans un périmètre de 10 km autour de Besançon attirent toujours. Affichant le même prix qu’un appartement en ville, les cinq pièces au centre de Besançon se vendent, par conséquent, très mal.
