6 façons d’augmenter la valeur de votre propriété

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix ? Qu’il s’agisse d’un modeste studio, d’un duplex haut de gamme ou d’une petite maison unifamiliale, diverses astuces peuvent vous aider en ce sens. L’idée est de réaliser plusieurs améliorations qui vont augmenter la valeur de votre propriété. Mais bien sûr, il s’agit de sélectionner les modifications qui vous offriront le meilleur rapport coût / bénéfice. En d’autres termes, votre objectif est de faire quelques dépenses assez peu élevées, mais qui auront un impact important sur la valeur de votre bien. Afin de vous y aider, nous avons donc sélectionné 6 façons d’augmenter la valeur de votre propriété, en les divisant en 2 catégories: faible coût et niveau de dépenses moyen.

Améliorations à faible coût

Par respect pour votre porte-monnaie, commençons par les améliorations peu coûteuses que vous pouvez aisément entreprendre chez vous. Elles vous aideront à augmenter la valeur de votre propriété, sans engendrer de grosses dépenses.

1. Rangez et nettoyez

Lorsque vous voulez vendre votre bien, il est essentiel de donner la meilleure impression possible aux acheteurs potentiels. Imaginez que vous souhaitiez acheter une nouvelle maison pour votre famille. Vous serez bien plus attiré par un intérieur propre, frais et rangé. Appliquez donc ce principe quand vous organisez des visitez chez vous.

Prenez le temps de bien ranger et nettoyer votre logement, aussi bien dedans que dehors. Cette tâche peut être fastidieuse, surtout si vous avez accumulé beaucoup d’affaires. Mais elle vous aidera à mieux vendre votre bien, tout facilitant votre futur déménagement.

De plus, veillez aussi à garder un style assez neutre, en cachant notamment vos effets les plus personnels. De cette façon, vos visiteurs arriveront plus facilement à se projeter dans leur futur chez eux. On parle de « home staging ».

2. Repeignez les murs

L’aspect des murs a également un impact crucial sur l’avis des acheteurs. Avec le temps, la peinture s’use et subit des agressions diverses (éraflures, chocs, taches, décolorations dues aux rayons du soleil, etc.). Malheureusement, cela donne rapidement un aspect vieilli, détérioré et peu entretenu à une pièce.

Avant de laisser des acheteurs visiter votre logement, commencez donc par repeindre les murs. Procédez pièce par pièce, en privilégiant les plus usées. Si besoin, rebouchez les trous avec de l’enduit spécifique. Le rendu doit être propre et net, mais il n’est pas nécessaire d’entrer dans les détails. Sélectionnez une peinture adaptée mais abordable, présentant une teinte et une finition neutres. Après tout, le futur acheteur décidera probablement de repeindre à son goût par la suite.

Idem, si votre papier est vraiment trop usé pour mettre une pièce en valeur, mieux vaut prendre le temps de l’enlever et de le remplacer. Une autre option est de retirer le papier peint, puis de simplement peindre le mur.

3. Installez des stores vénitiens

Pour donner une bonne image aux potentiels acheteurs, certaines améliorations peuvent avoir un aspect plus esthétique que fonctionnel. Bien sûr, tout doit être propre et parfaitement rangé durant les visites. Mais en complément, il est également possible de faire quelques modifications plus durables dans la décoration.

Un parfait exemple est l’habillage des fenêtres. En vue de la vente de votre propriété, vous auriez intérêt à remplacer vos vieux rideaux dans les pièces à vivre et dans les chambres. Le mieux est alors d’opter pour des stores vénitiens en bois. Élégants, modernes et plus pratiques, ils habillent parfaitement une fenêtre et donnent une impression de grandeur à la pièce. Tout en s’accordant facilement à la plupart des décorations d’intérieur ! De plus, ils sont relativement abordables. Pour commander des stores vénitiens en bois sur mesure et de la couleur de votre choix, allez par exemple sur le site https://www.domondo.fr/stores-interieurs/stores-venitiens-bois/.

4. Misez sur l’extérieur

Que verra le futur acheteur en premier ? L’extérieur de votre propriété. De ce fait, vous devez y apporter un soin tout particulier. Cette fois encore, l’enjeu est de faire bonne impression. Tondez la pelouse, désherbez l’allée et le jardin, plantez quelques fleurs, lavez la façade de votre maison, nettoyez et repeignez le portail, etc. Ces quelques corvées seront du plus bel effet !

Par ailleurs, il pourrait être intéressant de remplacer certains éléments usés, comme votre boîte aux lettres par exemple. Assurez-vous aussi que votre sonnette et votre éclairage extérieur fonctionnent parfaitement.

Travaux avec un niveau de dépenses moyen

Passons maintenant aux dépenses un peu plus élevées, qui vous permettront de vendre votre propriété à un prix encore plus intéressant. Évidemment, faites selon vos priorités et votre budget.

5. Refaites les revêtements de sol

Dans la même idée que les murs qui s’usent, les revêtements de sol sont eux aussi soumis à rude épreuve. Après des années à marcher dessus, à déplacer des meubles, à faire tomber des objets ou à renverser des aliments, vos sols n’ont sûrement plus le même aspect qu’à leurs débuts. Lors des visites, les acheteurs potentiels s’en apercevront probablement.

Pour éviter cela, vous pouvez remplacer les revêtements les plus abîmés chez vous. Choisissez un modèle assez simple et abordable, qui correspondra à la fonction et au style de la pièce.

6. Remplacez les portes

Une autre option pour augmenter la valeur de votre propriété est de remplacer les portes. Porte d’entrée, portes entre les pièces ou encore portes de placards… Aussi visibles que les murs, ces éléments architecturaux doivent être fonctionnels et esthétiques. En installant de nouvelles portes, vous donnerez immédiatement un coup de neuf à votre domicile, ce qui offrira une meilleure impression aux visiteurs.

Alors, choisissez avec soin le matériau, le coloris et le style de chaque porte, en veillant à conserver une certaine harmonie. Sélectionnez également des poignées modernes mais assez neutres, qui apporteront une petite touche élégante.

Si vous décidez aussi de changer la porte d’entrée, optez pour un modèle robuste, avec une fermeture parfaitement sécurisée. Prenez les mêmes précautions avec toutes les portes donnant sur l’extérieur.

En vous inspirant de ces idées d’améliorations abordables, vous parviendrez à augmenter la valeur de votre propriété. Il vous sera ainsi possible de la vendre à un prix potentiellement plus élevé. Bien sûr, il convient de choisir les travaux les plus adaptés à votre situation spécifique.