L’immobilier à Montpellier est convoité du particulier. Charme du centre-ville, proximité des plages, animations culturelles, la préfecture de l’Hérault ne manque pas d’atouts et le ticket d’entrée pour devenir propriétaire dans l’Ecusson n’est pas accessible à toutes les bourses. Pourtant quelques belles affaires sont encore à faire à Montpellier notamment dans les quartiers prochainement desservis par la ligne 3 du tramway où le crédit à la construction est élevé mais les prêts à la rénovation bas….
Immobilier Montpellier particulier : St Roch, un quartier d’avenir
Situé entre la gare et le quartier Saint Denis à 5 minutes à pied de la place de la Comédie, le quartier St Roch est sans contexte l’un des quartiers d’avenir de Montpellier, aussi particulier, dépêchez-vous de vous intéresser à ce secteur. Bientôt desservi par les trois lignes de tramway, le quartier Saint Roch va également se doter de 1.5000 nouveaux logements neufs, d’un hôtel 4 étoiles, de commerces, de bureaux ainsi que d’un espace vert d’1 hectare et d’un parking de 1.200 places. Avec un prix moyen actuel au mètre carré de 2.500 euros, le quartier Saint Roch devrait très rapidement prendre de la valeur.
Immobilier Montpellier particulier : Figuerolles, c’est le moment d’acheter
A quelques minutes à pied des Arceaux, du jardin du Peyrou et de la Préfecture par la rue Saint Guilhem, Figuerolles est un quartier en pleine mutation. Quartier populaire, ancien fief des gitans, Figuerolles (figuier en occitan) redore son image avec un grand projet municipal de rénovation des façades des immeubles du 18ème. Convoité par les jeunes couples, le quartier bénéficiera dès 2012 de la desserte de la ligne 3 du tramway. Pour les particuliers qui souhaitent acheter un bien immobilier proche du centre-ville de Montpellier, Figuerolles offre encore de très belles opportunités. Pour un budget moyen de 230.000 euros, le particulier fouineur peut trouver une maison des années 50 de 90m² environ avec un bout jardin. Mais il faut se dépêcher car le quartier sera bientôt aussi prisé que celui des Beaux-Arts.
Diagnostics immobiliers : ils sont obligatoires pour vendre ou louer un bien
Vous avez décidé de vendre ou louer votre bien immobilier, sachez que de nombreuses obligations et démarches liées à l’opération sont nécessaires. En effet en tant que vendeur ou bailleur vous êtes tenus d’informer les futurs acheteurs ou locataires sur la situation du bâtiment impliqué. Visant à informer l’acquéreur ou le locataire sur les caractéristiques du bien, la réalisation de certains diagnostics immobiliers est obligatoire.
