Immobilier Besançon – une reprise progressive pour l’immobilier

Les prix de l’immobilier à Besançon

Les prix de l’immobilier à Besançon sont restés stables en un an. Une très légère hausse se dessine cependant et les acheteurs suivent, presque sans négociation, les exigences des vendeurs qui ne manquent pas d’en demander plus encore.
A l’est et à l’ouest de la ville, l’arrivée du tramway et son développement économique viendront doper le marché immobilier. Il desservira : Hauts du Chazal, Planoise, Micropolis, Grette, Brûlard, Saint-Jacques, Préfecture, République, gare Viotte, Vaîtes, Palente-Orchamps et Chalezeule. Mais les prix y sont encore actuellement très abordables. Ainsi, dans le secteur de Palente, le mètre carré oscille entre 1.330 et 1.950€ pour un appartement ancien.
Montrapon est le secteur qui affiche les prix les plus bas dans l’ancien comme dans le neuf. Pour un appartement neuf de deux pièces à Montrapon, le mètre carré se situe entre 2.450 et 2.740€ alors qu’il varie entre 2.680 et 3.100€ pour le même appartement à Saint Claude.
Enfin, les biens immobiliers des années 60-70 dans les quartiers excentrés sont très peu demandés et de bonnes opportunités sont à saisir au sein de ces secteurs.

Du côté étudiant à Besançon

L’académie de Besançon est la moins chère de France pour les étudiants à la recherche d’un logement. Le prix moyen d’un loyer mensuel au cœur de la ville verte s’établit à 300€ alors qu’il s’élève à 695€ pour les 3ème, 5ème, 6ème, 13ème et 15ème arrondissement de Paris.
Avec plus de 20.000 étudiants, la vie universitaire a toujours été importante pour la ville de Besançon. L’attractivité de la préfecture de Franche-Comté a d’ailleurs été renforcée par l’offre étudiante. Le dynamisme de la vie étudiante et culturelle, La qualité de vie et la diversité de l’offre de formation font de Besançon une ville attrayante, à taille humaine, pour combiner études et vie quotidienne à moindre coût.

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