Un marché immobilier irrégulier à Amiens
Après une crise qui a ébranlé le marché de l’immobilier à Amiens, les ventes ont repris depuis un an. Néanmoins, elles mettent encore beaucoup de temps à se réaliser. Cette tendance est renforcée par une inadéquation entre les acheteurs, qui fixent leurs budgets avant même d’avoir commencé à visiter et étudié les prix pratiqués, et les vendeurs qui, eux, surestiment leurs biens et ne lâchent rien.
La dynamique de 2017 paraît donc encore lointaine pour l’immobilier amiénois.
Du côté de la location, le marché se porte bien grâce à une importante demande étudiante pour la Picardie.
Quels types de bien pour quels acheteurs ?
Les petites surfaces sont extrêmement recherchées, tant par les primo-accédants (20 à 30% de la demande à Amiens) que par les investisseurs. Les biens de petite taille représentent la plus grande part du marché amiénois et les plus prisés sont les petits appartements dans des copropriétés à faibles charges.
Il devient beaucoup plus compliqué de trouver son bonheur, à Amiens, lorsqu’on cherche un grand appartement ou un bien à un prix inférieur à 100.000€.
Pour les maisons, les grandes surfaces mettent bien plus de temps que les petites amiénoises à se vendre.
